Audit énergétique réglementaire : obligations, réglementation et accompagnement
Audit énergétique réglementaire : ce qu’il faut savoir
L’audit énergétique réglementaire est devenu un élément incontournable lors de la vente de certains logements présentant une performance énergétique insuffisante.
Chez PrimHabitat Conseil, nous accompagnons les propriétaires dans la réalisation de leur audit énergétique afin de leur apporter une vision claire de l’état énergétique de leur logement et des travaux permettant d’améliorer durablement sa performance.
PrimHabitat Conseil est qualifié RGE, dans le cadre des prestations concernées, afin de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique avec une approche professionnelle et structurée.
Dans quels cas l’audit énergétique est-il obligatoire ?
L’audit énergétique réglementaire est obligatoire lors de la vente de certains logements classés D, E, F ou G au DPE, lorsque le bien est concerné par le dispositif réglementaire.
Le calendrier actuellement prévu est progressif :
Depuis le 1er avril 2023 : logements classés F ou G ;
Depuis le 1er janvier 2025 : logements classés E, F ou G ;
À partir du 1er janvier 2034 : logements classés D, E, F ou G.
Le dispositif concerne notamment les maisons individuelles ainsi que les immeubles d’habitation en monopropriété concernés par les conditions réglementaires.
L’audit énergétique vient en complément du DPE. Il ne se limite pas à attribuer une classe énergétique : il permet d'identifier les travaux nécessaires et de présenter des parcours de rénovation.
Que contient un audit énergétique ?
L’audit énergétique réglementaire repose sur une analyse détaillée du bâtiment et de ses équipements.
Il prend notamment en compte :
les caractéristiques thermiques et géométriques du logement ;
l’isolation de l’enveloppe du bâtiment ;
les systèmes de chauffage ;
la production d’eau chaude sanitaire ;
la ventilation ;
les éventuels systèmes de refroidissement ;
les consommations énergétiques ;
les conditions d’utilisation des équipements.
À partir de ces informations, l’audit présente des scénarios de travaux de rénovation, avec notamment une estimation des performances obtenues, des économies d’énergie, du coût des travaux et des principales aides financières mobilisables.
Une réglementation qui évolue
La réglementation énergétique évolue régulièrement afin d’améliorer la prise en compte de la performance réelle des logements.
À titre d’exemple, le gouvernement a publié en août 2026 un arrêté prévoyant qu’à compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le DPE et les audits énergétiques passera de 1,9 à 1,7. Cette évolution pourra avoir une incidence sur l’évaluation énergétique de certains logements chauffés à l’électricité. "(Ministères de la Transition Écologique)
Il est donc essentiel de réaliser une étude en tenant compte de la réglementation applicable à la date de l’audit.
Vous vendez un logement classé E, F ou G ?
Ne laissez pas la performance énergétique de votre logement devenir un frein à votre projet immobilier.
PrimHabitat Conseil vous accompagne dans la réalisation de votre audit énergétique réglementaire et dans l’identification des solutions de rénovation adaptées à votre bien.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou programmer votre audit.
Pourquoi réaliser votre audit avec PrimHabitat Conseil ?
Faire réaliser un audit énergétique, c’est disposer d’une analyse structurée avant d’engager des travaux importants.
PrimHabitat Conseil vous accompagne avec une approche personnalisée, adaptée aux caractéristiques de votre logement et à votre projet.
Notre intervention permet notamment de :
réaliser un état des lieux énergétique du bâtiment ;
identifier les principales sources de déperditions ;
proposer des solutions de rénovation adaptées ;
hiérarchiser les travaux ;
estimer les investissements nécessaires ;
analyser les gains énergétiques attendus ;
identifier les principales aides financières susceptibles d’être mobilisées.
Notre qualification RGE s’inscrit dans cette démarche de qualité et de professionnalisme. Les prestations d’audit énergétique RGE font par ailleurs l’objet de dispositifs de contrôle spécifiques.
Il est donc important de vérifier la date de réalisation de l’audit lorsque vous préparez la vente d’un logement concerné.
PrimHabitat Conseil
Audit énergétique – Rénovation énergétique – Accompagnement des propriétaires
Professionnel qualifié RGE
Les obligations réglementaires peuvent dépendre des caractéristiques du bâtiment et de la nature de la transaction. Les informations présentées sur cette page sont données à titre informatif et doivent être vérifiées au regard de la réglementation applicable à la date de réalisation de l’audit.
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